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Vente maison 147 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beaumont-Louestault (37360)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beaumont-Louestault (37360)
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- 1 400 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Derre vous propose: Charmante maison de bourg atypique avec fort potentiel.
Située au cOEur de Beaumont-la-Ronce, cette maison de ville pleine de caractère offre de belles possibilités d’aménagement.
Idéalement placée à 20 minutes de Tours, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 10 minutes de Neuvy-le-Roi, à 5 min de l'A28, 2h30 de Paris.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 30 m², agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, parfaite pour une ambiance chaleureuse
• Une cuisine aménagée et séparée
• Une salle d’eau et un WC indépendant.
Les combles disposent d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou espace de loisirs partiellement aménagée, ainsi qu’une chambre de 32 m² au sol à finir.
À l'étage accessible par un second escalier, deux belles chambres avec placards, parfaites
pour une famille ou des invités.
• Un garage attenant à la maison permet un stationnement plus simple
• Une cave voûtée en face de la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire
• Un terrain non attenant, pouvant être aménagé en jardin ou en espace détente selon
vos envies.
Avec son cachet, ses espaces modulables et son fort potentiel d'aménagement, cette maison
représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1776042 - Réf Superimmo : ANVXYNPAE
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Prix de vente : 147 000 €  | Prix au m² : 1 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 359 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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