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Vente maison 294 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Barzan (17120)

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  • 2 800 €/m²
  • 1 Garage
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

À deux pas d’un point de vue où l’estuaire de la Gironde se dévoile dans toute sa douceur, et à seulement 10 minutes des plages et des commerces de Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied se fait à la fois refuge et point d’ancrage, idéale comme résidence principale ou maison secondaire, selon le rythme de vie que vous choisirez.
Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée. Les trois chambres, tranquilles et harmonieuses, invitent au repos. Une salle d’eau, des WC indépendants et un garage complètent l’ensemble avec praticité.
Entourée d’un jardin clos et généreusement arboré, la maison respire le soin et l’attention : aucun travaux n’est à prévoir, tout est prêt pour vous recevoir.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété (sans charge). Nb de lots : 45.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 160056468 - Réf Superimmo : ANVXZYS8O
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 779 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (779 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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