Vente maison 257 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose en Exclusivité cette maison traditionnelle d'une surface habitable de 105 m² de plain-pied sur un terrain clos et piscinable de plus de 1500 m² avec une remise de 55 m². En plus de la surface habitable actuelle, vous bénéficierez d'une spacieuse buanderie de plus de 30 m² et d'un garage de 32 m². Ces deux espaces communicants sont carrelés. A l'étage, accessible par des escaliers extérieurs, une pièce à aménager et sa salle d'eau pourraient vous assurer un espace indépendant de plus de 40 m². L'ensemble de la propriété vous offre ainsi plus de 209 m² de surface utile. Pour revenir à l'habitation, vous accéderez par une entrée desservant le salon de 32 m² et la cuisine séparée mais attenante qui bénéficie aussi d'un accès à la buanderie. Vous apprécierez également les 3 belles chambres allant de 11 à 13.5 m². La salle d'eau et le WC indépendant complètent la surface de cette agréable maison. Le bien est édifié sur un vaste terrain de plus de 1500 m² joliment agrémenté et agencé. Un forage vous permettra de l'entretenir sans frais. Une remise de plus de 55 m² complète la propriété. Un rafraichissement s'impose pour moderniser l'ensemble et donner une seconde jeunesse à cette maison saine et bien entretenue. A visiter sans tarder ! Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.O1.39 / O4.66.89.O9.07 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BAGNOLS SUR CÈZE

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