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Vente maison 349 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 324 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aulnay-sous-Bois, Valérie Rivière vous propose une maison très bien agencée, et facile à vivre.
Elle a effectivement le gros atout de bénéficier de pièces à vivre de plain pied sur le superbe jardin d'agrément situé sur l'arrière, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Le grand store banne chapeautant la terrasse ne peut qu'attester qu'ici le soleil tape l'été.. d'ailleurs le barbecue vous attend aussi..
On pénètre dans la maison par une entrée (avec 2 placards) distribuant sur la gauche une cuisine dinatoire que vous aurez plaisir à moderniser pour enfin avoir la cuisine de vos rêves !
Sur la droite : une belle pièce de vie traversante prolongée de la grande terrasse sur l'arrière, et agrémentée de sa cheminée qui n'est pas que décorative. Que de flambées ont été allumées encore cet hiver!...
Toujours en RDC : une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau et wc. Très pratique !
Au 1er étage : 3 chambres, un cellier/dressing et une salle de bain et wc.
Soit : 4 chambres au total !
Sur le coté de la maison un garage avec belle hauteur puisqu'une mezzanine y a été installée... un beau potentiel.
La maison est bien isolée et est équipée de double vitrage. Ce n'est pas le bruit qui vous gênera car la maison est dans une rue très calme...On entend les oiseaux.
Certes il y a de la déco à prévoir mais n'est ce pas l'occasion d'avoir une maison qui vous ressemble??
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.922722
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 340932370971 - Réf Superimmo : ANVXZHT68
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 324 € / m² |
| Taxe foncière : 1 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 395 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2023.
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