Vente maison 275 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Attainville (95570)

iad France - Fatima Mokhtari vous propose: ATTAIVILLE - Maison en triplex de 4 pièces – 105m² avec terrasse, garage et stationnements
Dans une petite copropriété, découvrez cette maison chaleureuse avec jardin privatif, idéalement située dans un secteur paisible et recherché d’Attainville.
Cette maison en triplex offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un cellier, ainsi qu’un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé avec dégagement.
Au deuxième étage, une seconde chambre, un dressing, des placards et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 80 m², parfaite pour vos moments de détente. Le bien comprend également un garage de 33 m², un grenier de 33 m² (possibilité d'extension) et deux places de stationnement privatives.
Maison agréable, bien entretenue, du caractère et un extérieur rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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FATIMA MOKHTARI - IAD

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