Vente maison 174 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

iad France - Frédérick CLABAULT vous propose: À vendre – Maison Amiénoise rénovée, idéalement située !
je vous propose cette maison amiénoise mitoyenne, située route d'Abbeville, à proximité immédiate de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 105 m² sur trois niveaux
Rez-de-chaussée (≈ 50 m²) :
- Belle pièce de vie (salle-salon)
- Cuisine indépendante
- WC
- Véranda exposée sud, donnant accès à une terrasse et un jardin clos
Premier étage (≈ 40 m²) :
- Deux chambres dont une avec placard
- Salle de bain
- Espace buanderie
Deuxième étage :
- Une chambre lumineuse de 15 m²
Atouts supplémentaires :
- Cave et local de rangement sous la cuisine
- Chauffage au gaz
- Huisseries en bois et PVC double vitrage
- Volets bois sur la façade avant
- Maison rénovée récemment (sols, murs, salle de bain…)
Avec son fort potentiel, son emplacement stratégique et ses espaces optimisés, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Visite Virtuelle sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 657 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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FRÉDÉRICK CLABAULT - IAD

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