Vente maison 231 550 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambès (33810)

Sur la commune d'Ambès (33810) maison d’habitation à étage de 105 m² (140 m² au sol).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant d’un côté à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, et de l’autre à une cuisine entièrement équipée. Un garage attenant avec accès à un grenier et un abri viennent compléter cet espace.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Au second étage, une troisième chambre d’environ 18 m² au sol, ainsi qu’un bureau mansardé, actuellement utilisé comme chambre, offrent un espace supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un jardin agréable et d’un second garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le tout est situé sur une parcelle de 326 m² et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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LABYRE ISABELLE - DR HOUSE-IMMO

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