Vente maison 415 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Knutange (57240)

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3 952 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Ozéo

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Description

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Piscine - Un havre de paix à vivre
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 105 m², nichée dans un cadre verdoyant et ensoleillé, offrant un art de vivre unique et une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1997 et entièrement rénovée en 2014, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 16 m² et un jardin de 570 m², parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La piscine creusée de 12,10 m², avec son système télescopique de fermeture manuelle, sera votre oasis privée pour les jours d'été.
La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Elle est également conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Les ouvertures en PVC à double vitrage et l'isolation en laine de verre doublée assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.
Le chauffage individuel et l'assainissement conforme complètent les atouts de cette propriété. La toiture en bon état et les finitions intérieures en excellent état témoignent de l'attention portée à l'entretien de cette maison.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des commerces de proximité. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des tramways, des écoles, des restaurants, des parcs et des hôpitaux. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 20-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Jonathan TRAPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914785217
RCP 127 100 479

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1343-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXZQC2D

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 952 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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