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Vente maison 210 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description du bien :
À quelques minutes du centre-ville, de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison traditionnelle sur 2 niveaux offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel. Une opportunité rare sur le marché, alliant confort, qualité et emplacement stratégique.
Avec 105 m² habitables, cette maison propose un agencement réfléchi et des prestations qui facilitent la vie quotidienne.
Rez-de-chaussée :
- salon et séjour lumineux avec insert moderne, idéal pour profiter de soirées chaleureuses et conviviales
- buanderie / cellier attenant à la cuisine
- salle de bain
- une chambre
- cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la véranda isolée de 19,15 m², équipée de menuiseries aluminium, parfaite pour un coin repas d'été ou un espace détente lumineux
Étage :
- deux chambres
- salle d'eau
- bureau ou pièce polyvalente
Extérieur et potentiel :
- terrasse avec store banne, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil
- cour privative pouvant accueillir 2 véhicules, dont un dans le garage
- terrain plat, arboré et facile d'entretien
Équipements et prestations :
- chauffage au gaz
- pièces spacieuses et lumineuses
Véranda isolée avec menuiseries aluminium et stores adaptés, garantissant confort thermique et luminosité toute l'année
Atouts :
- maison traditionnelle offrant un fort potentiel de personnalisation et de rafraîchissement
- quartier calme, pratique et dynamique, à proximité de tous services
Performance énergétique : DPE : C & GES : A - Consommation énergétique annuelle estimée : 956 € à 1 294 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 593902 )
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830033981484 - Réf Superimmo : ANVXZLR99
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
956 € / an
Maximum :
1 294 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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