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Vente maison 193 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alençon (61000)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alençon (61000)
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- 1 838 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison plain-pied avec sous-sol complet, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1986, cette propriété de 105 m² habitables et 68 m² au sol, dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le terrain de 5094 m² est un véritable paradis, idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des réunions de famille. Vous pourrez profiter de la terrasse pour des moments de détente ou des dîners en plein air.
Cette maison, avec son standing normal mais son potentiel immense, est prête à être personnalisée. Le sous-sol complet et la cave offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. La toiture en tuiles mécaniques et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, dans un cadre de vie paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3725-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVX100GO3
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 1 838 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 094 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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