Vente maison 232 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

7 min d'Agen, sur la commune de PONT-DU-CASSE - à pied des commerces, de l'école, et du bus - maison traditionnelle de maçon, de 105 m2 habitables, sur sous-sol intégral, et son terrain de 823m2.
La maison se compose d'une entrée separée, un séjour de 30m2 et une grande cuisine séparée avec insert. 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Possibilité de moduler les espaces pour créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
Le sous-sol, avec sa belle hauteur sous plafond, permet d'envisager des aménagements complémentaires.
Double vitrage PVC, insert avec répartiteur de chaleur, cave... Isolation des combles et du plancher refaite à neuf, isolation des murs par l'extérieur et climatisation réversible. Une maison familiale et évolutive, où les enfants peuvent être autonomes, et dans un quartier résidentiel.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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