Vente maison 115 390 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Waziers (59119)

Uniquement chez Orpi Douai, charmante maison de ville des années 1945, située dans le quartier Gambetta, proche des commodités et d'un grand parking.
Séduisante par son bon état et son agencement fonctionnel sur 104,59 m². Elle offre un séjour lumineux de 28 m², une cuisine conviviale de 14 m², une arrière-cuisine et une buanderie, trois chambres confortables (10, 11 et 18 m²), des combles aménageables.
Vous pourrez profitez d'une terrasse et d'un petit jardin, idéal pour des moments en plein air. Chauffage gaz et électrique. Fenêtres Double vitrage, DPE en D, pas d'anomalies électriques
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9466

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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ORPI DOUAI GARE

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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