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Vente maison 456 750 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vitrolles (13127)

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  • 4 392 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

VITROLLES- Votre agence ERA MIRABEAU vous propose **EN EXCLUSIVITE** cette charmante maison de 104m² en R+1 sur une parcelle de 607 m².
Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un hall d'entrée desservant garage, cellier, une belle et spacieuse pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine attenante, aménagée et équipée et, offrant un accès direct sur l'espace extérieur.
A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un W.C et trois chambres dont une avec son dressing, toutes avec vue dégagée.
A l'extérieur, une piscine hors sol, grande terrasse de 55 m² et une cuisine d'été complètent ce bien.
Coté prestations, climatisation, PVC double vitrage et panneaux solaire pour consommation qui date de seulement 2 ans.
Possibilité de stationner au moins 3 véhicules.
Ce bien vous séduira de par sa vue dégagée et son emplacement proche des commodités, commerces, gare et aéroport.
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3265__1035595 - Réf Superimmo : ANVXZZU8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 456 750 €Prix au m² : 4 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 607 m²Piscine
1 garage - 3 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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