Vente maison 226 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verrie (49400)

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2 173 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Tony PIRIOU - 3G IMMO

123 avis

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Description

Nouveauté en exclusivité Piriou Immo.
À vendre à Verrie (49400), à seulement 10 minutes de Saumur, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche de Saumur.
D'une surface habitable de 104 m², elle se compose de quatre chambres, une salle de bain et un WC. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison répondra aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale.
Vous apprécierez sa terrasse avec vue dégagée sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une petite dépendance offrant un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente de l'électricité, générant ainsi un complément de revenu.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder.
A 15 minutes de Doué la Fontaine et Gennes
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 210782TP - Réf Superimmo : ANVXZ89RU

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Caractérisques

Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2003	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 198 € / an

Maximum : 1 622 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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