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Vente maison 127 700 €
104 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vernou-en-Sologne (41230)

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  • 1 228 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mireille MAUGUIN - iad

Mireille MAUGUIN - iad

64 avis
06 10 35 27 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mireille Mauguin vous propose: Vernou-en-Sologne – Authentique longère à personnaliser --- Située dans un village solognot plein de charme, cette longère de plain-pied d’environ 104 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement --- Orientée plein Sud, elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, d’une cuisine et d’une salle de bain à repenser, ainsi que de 3 CHAMBRES, buanderie/chaufferie et pièce attenante avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer un studio indépendant ou un espace locatif ---Les combles aménageables et la surface attenante permettent d’envisager aisément une extension ou une réorganisation des volumes selon vos envies --- Le tout s’étend sur un terrain clos de 1 174 m², agrémenté d’un puits, d’une petite dépendance en brique et d’un cabanon de jardin, parfait pour imaginer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou une piscine --- Tout-à-l’égout, environnement calme, proximité des commerces, école et services du bourg. Située à moins de 30 minutes des autoroutes A10, A71 et A85, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre ville et campagne ---
Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité souhaitant révéler tout le potentiel d’une maison de caractère au cOEur de la Sologne à 1H30 du péage de Saint Arnoult.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1856267 - Réf Superimmo : ANVXZPX5W
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Caractérisques
Prix de vente : 127 700 €Prix au m² : 1 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 174 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2022.

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