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Vente maison 85 171 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Venesmes (18190)

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  • 819 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marion Mahut - iad

Marion Mahut - iad

8 avis
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Description

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Jolie Maison Bourgeoise à Venesmes
Nichée dans ce paisible village, cette jolie maison saura séduire les amateurs d'authenticité, offrant un véritable petit bijou dans son écrin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, une cuisine séparée, un bureau ou une chambre, une salle d'eau avec un WC.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec un WC. Chaque pièce reflète le charme de l'ancien avec pour certaines cheminée et parquet, offrant un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Deux greniers aménageables.
Côté extérieur, un joli pigeonnier, un garage, une cave et un petit jardin clos complètent ce bien. En plus, une cour commune avec la maison voisine en vente également, multipliant les possibilités (locatif, maison pour un parent).
Située en face des écoles, cette maison représente une belle opportunité dans un cadre de vie paisible. Gare SNCF et tous commerces à 5 mn, à Châteauneuf sur Cher.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison de charme.
Contactez-nous dès maintenant pour laisser libre cours à votre imagination
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1839802 - Réf Superimmo : ANVXZNPBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 171 €Prix au m² : 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 161 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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MARION MAHUT - IAD

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