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Vente maison 295 000 €
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vauréal (95490)
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vauréal (95490)
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- 2 837 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: À vendre – Maison familiale 104 m² – Vauréal
Découvrez cette maison jolie maison, située dans un lotissement calme et familial, à deux pas des commodités, écoles et transports.
Avec ses 104 m² de surface habitable, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille :
- Séjour lumineux ouvrant sur le jardin
- Salle à manger conviviale
- Cuisine séparée avec cellier attenant
- 3 chambres spacieuses + 1 bureau (idéal télétravail, dressing ou salle de jeux)
- Salle de bain fonctionnelle
- Garage intégré et place de parking
À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain bien exposé et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les soirées d’été.
Des travaux de rafraîchissement déco sont à prévoir pour la remettre à votre goût, mais la maison est saine, agréable à vivre, et son diagnostic énergétique est en D : pas de mauvaise surprise côté performance énergétique.
Venez visiter une maison pratique, bien située et pleine de potentiel : elle n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau cocon familial.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1848626 - Réf Superimmo : ANVXZKZFI
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 837 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 774 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 984807578 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 37 85 42 35
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