Superimmo
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Vente maison 319 000 €
104 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Vaujours (93410)

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  • 3 067 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence LODS - iad

Laurence LODS - iad

60 avis
06 33 18 63 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Lods vous propose: MAISON INDIVIDUELLE, ÉLEVÉE SUR UNE CAVE, UNE DÉPENDANCE ET DEUX GARAGES.
Maison principale 90 m2
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine équipée (2024), d'une chambre, d'un bureau, de deux WC indépendants et d'une salle d'eau.
L' étage offre une spacieuse pièce palière et une chambre.
Une cave aménagée de 28 m² donnant également accès à l'extérieur (haut. sous plafond 1.85m env)
Dépendance 14 m2 : Une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un jardin clos (portail motorisé), deux garages avec porte motorisée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété..
Cette maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.
Proches de toutes les commodités.(RN3 , parc de la poudrerie, collège Henri IV, écoles, RER B Vert Galant 15 mn….)
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Professionnels de l’immobilier, je suis à l’écoute de toute collaboration en inter-cabinet
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1844033 - Réf Superimmo : ANVXZGDZU
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 559 m²1 Garage
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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