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Vente maison 486 000 €

104,45 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vauhallan (91430)

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4 653 €/m²
2 garages - 1 parking

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Description

A Vauhallan, Idéalement située à proximité des transports,écoles, et commerces, cette charmante meulière offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'environ 105m² de surface habitable mais bien plus en utile (115,45m²) sur un terrain de 1280m² .
Localisation de la maison
Écoles : École Maternelle et élementaire des Sablons. Collège à Igny " Emile Zola". Lycée principale "PARC DE VILGENIS "(Massy).
Transports : RER C d'Igny à 15 min à pied. Ligne de bus (15 ou E) pour la gare Massy-Palaiseau TGV.
Commerces : Boulangerie, épicerie, fleuriste, coiffeur, et 13 min à pied de la Place de la Ferme à Igny.
Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse d'envriron de 30m², une cuisine, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et WC séparés.
A l'étage, un grand palier avec cheminée et rangements dessert une chambre avec dressing et une seconde chambre.
Le sous-sol total comprend une chaufferie, cave, buanderie et une salle de bain.
De nombreux rangements
Enfin un double garage complète ce bien.
Et pour vous projeter encore plus, n'oubliez pas de regarder notre vidéo de présentation de la meulière.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1525__1054001 - Réf Superimmo : ANVXZRU3X

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 4 653 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 469 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

104,45 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 296 m²	2 garages - 1 parking

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 892015363 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2021 000 000 002