Vente maison 309 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trilport (77470)

iad France - David De Oliveira vous propose: Située dans un secteur calme et recherché de Trilport, cette maison Phénix individuelle construite en 2000 offre un fort potentiel pour créer la maison idéale selon vos envies. Avec 104 m² habitables sur un terrain de 440 m², elle se prête parfaitement à un projet de rénovation familiale ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée :
•Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et une cuisine ouverte à moderniser selon vos goûts,
•Un WC indépendant,
•Une chambre en plain-pied, pratique pour un bureau,
•Un garage attenant directement accessible depuis la maison.
À l’étage :
•Une grande chambre avec dressing,
•Deux autres chambres confortables,
•Une salle de bain et un WC séparé.
Extérieur et cadre de vie
Le terrain de 440 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, jardin, espace détente ou aire de jeux. Le garage privatif complète l’ensemble.
Points d’intérêt à proximité
•École primaire, élémentaire et Collège à 800m,
•Commerces et supermarché à moins d’1 km,
•Gare SNCF de Trilport à 5 min (Meaux-Paris Est en 45 min),
•Centre-ville de Meaux à 10 min.
À retenir
•Maison avec fort potentiel,
•Idéale pour une famille ou un projet de rénovation,
•Quartier calme et résidentiel,
Disponible 7j/7 de 9h à 22h pour tout renseignement ou pour la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 971 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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DAVID DE OLIVEIRA - IAD

Siren : 949328314 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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