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Vente maison 369 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 3 548 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sarah JOUSSAUME - iad

Sarah JOUSSAUME - iad

28 avis
06 26 52 38 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison récente de 2021 , entre bourg de Talmont et Bourgenay – 104 m2, 3 chambres , jardin paysagé.
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine alliant confort, modernité et luminosité. Édifiée en 2021 sur une parcelle entièrement close et paysagée, elle vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée offre un vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie, un coin bureau ainsi qu’une belle entrée avec placard complètent l’espace intérieur. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos paysagé, d'une belle terrasse bois et d'un abris de jardin, le tout au calme d’une impasse.
Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, vous offrant un réel avantage économique et écologique.
Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Talmont, de Bourgenay et du nouveau collège de Talmont-Saint-Hilaire.
Cette maison est parfaite pour une vie de famille alliant tranquillité et praticité au quotidien.
A bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1850883 - Réf Superimmo : ANVXZILUX
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 502 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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