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Description

A 45 minutes des places océanes, sur la commune de SORE, charmant pavillon de plus de 100 m² en très bon état dans un environnement calme et résidentiel.
Porche d'entrée donnant sur une pièce de vie de 50 m² très lumineuse avec grande baie sur terrasse, vue sur la campagne, belle cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une avec sa terrasse couverte privative, SDB avec baignoire et douche italienne, WC indépendant. Garage de 15 m².
Chauffage au sol et PAC split pour rafraichir l'espace de vie l'été.
Terrasse et piscine plein sud à l'abris des regards. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1200 m² avec arbres fruitiers. 3 places de parking.
Visite virtuelle sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 11593FF1325 - Réf Superimmo : ANVXZFFT0
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : Sud3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2009
Climatisation1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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