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Vente maison 369 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soisy-sur-Seine (91450)

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  • 3 548 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sonia ASTEQUE - iad

Sonia ASTEQUE - iad

59 avis
06 30 48 03 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: En exclusivité à Soisy-sur-Seine : cette charmante meulière pleine de cachet, édifiée sur une parcelle de 365m2, a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond.
D'une surface de 104m2 habitables et 120m2 environ utiles, elle offre avec ses 5 pièces un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable cocon familial dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre pouvant faire office de bureau.
À l’étage : deux grandes chambres avec chacune sa pièce dressing (ou salle d’eau), un dressing ou débarras, ainsi qu’un grenier aménageable.
Au sous-sol : un garage, une chaufferie avec ancien lavoir, une pièce atelier ou de stockage et une cave à vins.
Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités de personnalisation. Cette maison saura vous séduire par son potentiel, son calme et son emplacement privilégié.
A proximité des axes A6, N104, A5, N7 et N6, des écoles et des commodités. RER D Evry Val de Seine à 5mn en voiture.
N'attendez plus une visite s'impose sur cette charmante maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1791334 - Réf Superimmo : ANVXYVI7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²1 Garage
Année de construction : 1940Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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