Vente maison 168 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sérent (56460)

Située dans un lieu-dit entre Sérent et Malestroit, cette charmante longère non mitoyenne offre un beau potentiel après rénovation.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la 2x2 voies, 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel.
D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison est à remettre au goût du jour et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 100 m².
Elle est composée, à l'étage, de trois belles chambres et d'une salle de bain avec WC.
Le rez-de-chaussée dispose de beaux volumes avec de magnifiques poutres apparentes, apportant tout le cachet et l'authenticité des maisons anciennes.
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² entièrement clôturée, elle profite d'un joli jardin paysagé avec un four à pain et une agréable vue sur la campagne environnante.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'assainissement est conforme.
Pleine de charme, cette longère séduira les amateurs de pierre et les passionnés de rénovation souhaitant profiter d'un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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