Vente maison 254 990 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savigny-le-Temple (77176)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET Savigny le Temple. Une maison familiale où il fait bon vivre. Nichée dans un environnement calme et recherché de Savigny-le-Temple dans le quartier de Plessis Le Roi, cette maison séduit par son harmonie entre confort moderne et douceur de vivre. Profitez d'un jardin plat, sans vis à vis. Avec une surface habitable de 104 m², elle offre un cadre idéal pour accueillir votre famille. La maison est sur une parcelle d'environ 250m² de terrain. Dès l'entrée, vous serez charmés par un séjour en demie niveaux, lumineux grâce à une exposition avantageuse et de grandes fenêtres en PVC double vitrage. Le tout est sublimé par une cheminée avec insert, promesse de soirées chaleureuses en toute saison. La maison comprend 4 pièces parfaitement agencées, dont 3 chambres spacieuses, une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, deux agréables terrasses prolongent votre espace de vie et invitent à la détente. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien. La qualité est au rendez-vous avec des volets électriques en PVC, un chauffage au gaz de ville par radiateurs, et une maison en bon état, prête à vous accueillir sans travaux. Côté vie de quartier, vous bénéficiez d'une situation idéale : à proximité immédiate du Groupe scolaire Les Ormes, du Collège Henri Wallon et du Lycée Pierre Mendès France, vos enfants pourront grandir dans un cadre serein et structuré. Une maison clé pensée pour la vie de famille et le confort au quotidien. Maison en copropriété pour 400 euros par an. Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Prix de vente : 254 990 €	Prix au m² : 2 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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GUY HOQUET SAVIGNY LE TEMPLE

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