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Vente maison 475 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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  • 4 567 €/m²
Catherine LEYENDECKER - 3G IMMO

Catherine LEYENDECKER - 3G IMMO

5 avis
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Description

MAISON de CHARME avec TERRAIN aux Saintes Maries de la Mer
CHARME et CACHET pour cette AGREABLE MAISON à l'esprit CAMARGUAIS, nichée dans un HAVRE de PAIX et de VERDURE, sur un TERRAIN ARBORE et entièrement CLOS d'environ 650 m2, avec spacieux CARPORT et CABANON de JARDIN...
Idéale pour les AMOUREUX de NATURE et de CALME, elle bénéficie d'un ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE et d'un JARDIN ARBORE et INTIMISTE à l'abri des regards...
Cette JOLIE MAISON offre tout le CONFORT, dispose d'une excellente isolation, du double vitrage et de la climatisation réversible dans chaque pièce... L'intérieur propose des MATERIAUX NOBLES tels que le travertin, des mosaïques, des boiseries d'ébénisterie et de la pierre naturelle... A l'extérieur, un portail électrique avec interphone, un forage pour l'arrosage du jardin et un système d'assainissement aux normes.
D'une surface habitable de 104 m2 (120 m2 utilisables), elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie spacieuse et conviviale avec belle cheminée Camarguaise, une cuisine à l'ancienne indépendante, une chambre à coucher avec salle d'eau privative, un wc indépendant, et une pièce supplémentaire pouvant servir selon besoins de dressing, buanderie, chambre à coucher supplémentaire ou bureau.
A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant être fermée offre la possibilité de plusieurs couchages supplémentaires, et attenante, une autre chambre à coucher avec salle de bain et wc privatifs.
Par son emplacement à moins de 10 minutes du VILLAGE et des PLAGES des SAINTES MARIES de la MER, ce bien, non isolé, s'adapte à tous les projets, que ce soit en RESIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ou pour une ACTIVITE de LOCATION SAISONNIERE...
.... Un lieu de charme qui attend ses nouveaux propriétaires....

Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 201841CL - Réf Superimmo : ANVXYKWLP
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 647 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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