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Vente maison 280 000 €
104,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-l'Argentière (69610)

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  • 2 685 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

9 minutes de Sainte Foy l'Argentière
À voir absolument, dans un petit hameau calme, belle bâtisse tournée sur une MAGNIFIQUE COUR avec four à pizza et barbecue, bénéficiant d'une position dominante avec VUE PANORAMIQUE, sans vis à vis.
L'habitation, sur caves voutées, comprend :
Au premier étage une belle PIÈCE DE VIE de 43.78 m² avec CUISINE ÉQUIPÉE, une vaste CHAMBRE pouvant être réaménagée en salon, une SALLE DE BAINS avec douche italienne, un wc,
Au deuxième étage une CHAMBRE de 30 m² pouvant être divisée pour créer 2 chambres/sdb, et un GRENIER AMÉNAGEABLE de 37 m²,
Un CHAPIS de 43 m², idéal pour garer ses véhicules à l'abris, fait la jonction entre la maison et la partie dépendances constituée d'une ancienne ÉTABLE et de sa GRANGE, parfaites pour bricoler.
La bâtisse est mitoyenne sur un côté, mais cela ne génère aucun vis à vis.
Le TERRAIN, sous la cour, est parfait pour accueillir un beau potager ou une piscine pour
profiter de la vue ;)
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en valent la peine...
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande
Renseignements : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET
Carte T CPI690120216000010779

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VM1373-BELIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVN07
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,27 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 006 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 730 € / an
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