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Vente maison 299 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Symphorien (33113)

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  • 2 875 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Caroline TOP - iad

Caroline TOP - iad

50 avis
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Description

iad France - Caroline Top vous propose: Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023. Située à Saint Symphorien elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de plus de 50m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De plus disposez d'une vaste buanderie pour votre confort. Côté nuit 3 chambres avec dressing, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire avec douche italienne ainsi qu'une baignoire et un WC séparé complètent cet espace nuit.
Cette maison bénéficie des normes RT 2012 dont un chauffage avec chaleur réversible au plafond, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Terrain clos de plus de 750m2 avec un espace aménagé sur le devant pour y stationner plusieurs véhicules. La maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant un emménagement rapide pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1900122 - Réf Superimmo : ANVXZZJ1B
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 753 m²Terrasse
Année de construction : 2023Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 351 € / an
Maximum : 475 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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