Vente maison 198 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-des-Fleurs (27370)

TIPASSE'IMMO vous invite à découvrir cette authentique maison normande pleine de charme, idéalement située dans la commune très recherchée de Saint-Pierre-des-Fleurs, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques centaines de mètres de l’école primaire.
La visite débute par une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur un séjour lumineux, l’ensemble offrant une belle pièce de vie de 34 m2. Vous accéderez ensuite à un salon cosy de 17 m2, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, parfait pour les soirées d’hiver. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée
À l’étage, un dégagement dessert une première chambre indépendante, suivie de deux belles chambres en enfilade.
À l’extérieur, le terrain arboré de 1 171 m2 accueille une agréable terrasse exposée sud, parfaite pour des repas ensoleillés.
Un bien rare sur le secteur, qui allie le charme de l’ancien, une belle luminosité, et un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Passage du DPE en D à partir du 1er janvier 2026 avec la modification du coefficient de conversion. Nouveau DPE : 218, GES : 8
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Agent commercial PATENERE Mathilde 06 32 05 08 43 Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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