Vente maison 107 500 €

104,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pal-de-Chalencon (43500)

EXCLUSIVITE; SAINT-PAL-DE-CHALENCON MAISON MITOYENNE TROIS CHAMBRES de 4 pièces avec 104 m2 habitable environ avec un beau terrain et jardin de 1 000 m2 environ + dépendances + grange sur un secteur calme.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
De plain-pied:
- Un salon-séjour 36 m2 (SUD/OUEST)
- Une cuisine équipée
- Un cellier
- Une buanderie
- Une cave
A l'étage:
- Un hall
- 3 chambres
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur)
- Un toilette séparé.
Prestations:
- Chauffage fioul
- Cheminée foyer fermé
- Carrelage facile d’entretien
- Assainissement au tout à l'égout
- Travaux à prévoir.
À l'extérieur :
- Un grand terrain de 1 000 m2 environ
- Parcelle close et fermée
- Un jardin sur le devant
- Une terrasse
- Un garage
- Une dépendance (salle de jeux)
- Une grande grange
- Une dépendance.
Taxe foncière 2024: 746 €/an
Date de réalisation du diagnostic: 20/07/2025
CLASSE ENERGIE : 401 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 82 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 080 € et 5 570 €
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de St Pal en Chalencon, a 2 minutes en voiture du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : restaurants, boulangeries, supérette, pharmacie, établissement bancaire... Dans un secteur agréable idéalement situé entre la Loire et le Puy-de-Dôme dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Monistrol et à 1 heure de Saint-Etienne.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 107 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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