Vente maison 199 900 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Michel-en-l’Herm (85580), cette maison présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-bourg avec ses commerces, services et écoles, et à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Une belle opportunité pour les amoureux du littoral et de la nature !
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose environ 107 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, une cuisine indépendante (11.2m²), un salon/séjour lumineux (33m²), trois chambres (9 à 11m²), une salle de bains et des WC séparés.
Au sous-sol: un vaste garage (78m²), une cuisine d’été (14.4m²) et un second WC, avec un beau potentiel d’aménagement.
Sur l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour vos moments de détente ou les repas en plein air.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser tout le potentiel de ce bien.
Les + : quartier calme, terrain généreux, sous-sol complet, zone blanche du PPRL, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage coulissante électrique, portail électrique, forage
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÔME DEPREZ - SAFTI

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