Superimmo
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Vente maison 359 464 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léger-de-Linières (49070)

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  • 3 456 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
HK Avenir immobilier

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Description

Maison contemporaine de 104 m² avec jardin paysager et piscine – disponible immédiatement
A 15 minutes d'Angers :
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une vie de famille harmonieuse ou pour accueillir sereinement vos proches.
En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : vous pouvez y poser vos valises.
Ce que vous allez apprécier :
Un bel espace de vie lumineux et bien agencé, ouvert sur une cuisine américaine de qualité, entièrement aménagée et équipée
Des matériaux choisis avec soin, une circulation fluide et une décoration sobre, contemporaine
Trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC indépendants
Système d'alarme présent, facile à remettre en service si besoin
Piscine extérieure conviviale, parfaite pour partager des moments de détente avec vos proches
Jardin arboré à taille humaine, agréable à vivre et facile d'entretien
Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en plein air ou les après-midis au soleil
Chauffage individuel performant
Stationnement privatif
Environnement & commodités :
La maison se situe à quelques minutes à pied des écoles, crèches, médecins, restaurants et transports en commun.
Les commerces de proximité sont rapidement accessibles à pied. Le quartier est calme et pratique pour une vie quotidienne fluide.
Ce bien est idéal pour une résidence principale tout confort
? Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 404.00 et 547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49012025000000007
RCP 941541807

Publiée le 28/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM278-HAMEIDAT - Réf Superimmo : ANVXZRGX1
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Caractérisques
Prix de vente : 359 464 €Prix au m² : 3 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 464 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2015
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 404 € / an
Maximum : 547 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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Siren : 941541807 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2025 000 000 017
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