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Vente maison 269 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-la-Côte (38260)

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  • 2 587 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
MATHIEU GUERIN immobilier

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Description

Maison Individuelle de 104 m² avec Terrain de 704 m²
Sur le secteur de Saint Hilaire de la Côte, découvrez cette charmante maison de 104 m², construite en 2016, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Située dans un environnement campagnard, cette propriété vous invite à imaginer une vie harmonieuse, entourée de nature et de tranquillité avec une jolie vue sur la campagne environnante et les montagnes. Proche de toutes les commodités. 25 min de Voiron, 35 min de Grenoble.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le bel espace salon séjour et coin cuisine tout équipé avec un accès direct sur la terrasse plein sud. Une entrée avec placard de rangement, un wc et un cellier. Accès au garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour créer un nid douillet. Une grande salle d'eau avec 2 vasques, robinetterie encastrée, douche à l'italienne. Un wc séparé.
Le terrain de 704 m² est un véritable atout, avec une terrasse de 47 m² protégé par une pergola de 15m2, idéale pour les repas en plein air et un jardin totalement clos.
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de finition, est équipée de la fibre et reliée au tout à l'égout.
Elle offre également deux places de stationnement intérieures et une place extérieure, ainsi qu'un garage de 21 m2 avec porte automatique.
Chauffage individuel Pac Air/Air, poêle à granule dans la pièce de vie, chauffe eau thermodynamique. Domotique. Portail électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM427-GUERINIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUOW1
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 704 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2016Coin cuisine équipé
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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