Vente maison 195 000 €

104 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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1 875 €/m²
Terrasse

Christian Clavier - iad

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Description

iad France - Christian Clavier vous propose: **Charmante Maison de 7 Pièces à Saint-Georges-d'Oléron village sauzelle - Idéal pour Réaménagement**
**Description des Pièces:**
- 2 Chambres
- 1 Bureau Pratique
- 3 Salles d'Eau
- Séjour
- Cuisine avec cheminée
plus 2 pièces et un local extérieur
**Avantages de la Propriété:**
Cette maison présente des éléments d'origine qui ajoutent du cachet et du caractère à l'espace. Avec un réaménagement nécessaire, vous avez la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel, tout en conservant le charme de l'ancien.
La terrasse attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un coin repas ou un espace détente selon vos envies .
**Opportunité à Saisir:**
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1898217 - Réf Superimmo : ANVX101CUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 18 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

537 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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