Vente maison 262 000 €

104,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Armel (35230)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE ! Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme dans le centre bourg de Saint-Armel, à quelques pas des commerces, transports (bus ligne 73 STAR, ligne TER, axe Rennes-Angers) et de l'école. Vous profiterez au rez-de-chaussée : d'une entrée séparée, d'un WC séparé, de deux chambres et d'une salle de bains. Egalement sur ce niveau, une belle pièce de vie lumineuse (exposée EST-OUEST) avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier / mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La visite se poursuit ensuite sur le magnifique jardin au calme, arboré et paysagé. En complément : un grand garage avec grenier au dessus et un abri de jardin / remise. N'ATTENDEZ PLUS ! Référence : 1642JP (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1642JP - Réf Superimmo : ANVXYZ64E

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 948 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 455 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 3,8%

262 000 €

5 juillet 2025

272 480 €

Localisation

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Siren : 952268571