Vente maison 302 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Roquepertuis (30630)

Villa indépendante en pierre avec vue exceptionnelle et terrain clôturé - Parcelle de 3000 m2 et 104 M2 Habitables
Offrez-vous un havre de paix mêlant authenticité et modernité.
Située dans un cadre privilégié, cette villa construite en 2012 séduit par sa façade en pierre, son environnement naturel et sa vue imprenable.
Cette villa, avec son isolation en polyester et ses ouvertures en PVC, est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie
Édifiée sur un terrain clôturé de 3 000 m² dont 1 000 m² de taillis, elle vous garantit tranquillité, sécurité et intimité.
Elle offre 104 m² habitables parfaitement agencés, comprenant :
• Un séjour lumineux au style contemporain
• 3 chambres accueillantes
• Une salle d'eau moderne
• Un garage de 40 m²
Le charme de la pierre, le confort moderne, un espace extérieur protégé…
Cette villa est une véritable invitation à ralentir et profiter.
Une visite et le coup de coeur est assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 778.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894368703
RCP 308004522000

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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NATHALIE MELANO - DOMINI

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