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20
Vente maison 329 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sablons (38550)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sablons (38550)
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- 3 163 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Raphael Rousset vous propose: **NOUVEAUTÉ - Charmante Maison Neuve de 104m² - Idéalement Située à Sablons**
Cette maison individuelle de 104m², contemporaine et lumineuse, offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située dans un quartier calme et résidentiel de Sablons, cette propriété neuve de 2025 saura vous séduire par sa modernité et ses prestations haut de gamme.
**Description des Pièces:**
- 2 Chambres spacieuses.
- 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain
- 1 Salle de Bain moderne et élégante.
- Cuisine équipée(de marque schmidt)
- Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort.
- Belle terrasse de 14m² pour profiter des douces soirées en extérieur.
- Salon/salle à manger accueillant pour de bons moments en famille.
**Avantages de la Maison:**
- **Orientation Sud** pour une luminosité optimale et une agréable exposition.
- **Climatisation réversible** pour un confort thermique tout au long de l'année.
- **Système de Ventilation Mécanique** pour une atmosphère saine.
- **Interphone et Résidence Fermée** pour une sécurité renforcée.
- **Garage isolé et carrelé ** pour vos véhicules et rangements.
- **Maison de Plain-Pied** offrant une accessibilité optimale.
**Localisation et Commodités:**
Cette villa se trouve dans un quartier paisible de Sablons, à proximité des commerces, proche accès autoroute . Profitez de la tranquillité d'une résidence individuelle tout en étant proche des commodités de la ville.
******** FRAIS DE NOTAIRE CHARGE VENDEUR *********
**N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison neuve aux prestations de qualité.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 451777973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1863238 - Réf Superimmo : ANVXZMM9N
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 163 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 561 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Climatisation | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
475 € / an
Maximum :
642 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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