Vente maison 132 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ruffec (16700)

iad France - Laura Roquet vous propose: Ruffec – Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée, offrant au rez de chaussée: une entrée spacieuse, une chambre, une salle d'eau, wc séparé avec lave main et un bureau. Au premier étage une cuisine ouverte sur séjour lumineux avec insert tubé puis au deuxième étage une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une cour fermée et sans vis à vis, chaudière gaz De Dietrich , VMC hygrométrique, chauffage gaz de ville, raccordée au tout à l'égout, stationnement facile à proximité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 132 000 €

Prix au m² : 1 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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LAURA ROQUET - IAD

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