Vente maison 195 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE ~ Secteur Chateaufleury ~ Espace / Fort Potentiel
Cette maison vous offre au Rez-de-chaussée une pièce de 18m² qui dessert 1 chambre, la chaufferie, des toilettes, la buanderie et le garage.
Partie à vivre à l'étage composée d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, de 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparés
Vous pourrez profiter d'un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le VERCORS
Entourée d'un jardin verdoyant et piscinable, idéal pour les activités en extérieur et les moments de détente
En prime, un garage de 29m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Système de chauffage chaudière gaz de ville et cheminée
Prévoir une enveloppe pour travaux de rénovation et de remise aux normes concernant l'électricité
Maison avec un énorme potentiel qui peut vous permettre de créer à votre guise votre cocon familiale
Située à proximité des commerces, écoles, transports et à 10mn de la gare TGV,
Belle opportunité à saisir rapidement,
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite !
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Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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VALERIE GUILLOT - IAD

Siren : 424433536 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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