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Vente maison 115 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ribagnac (24240)

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  • 1 106 €/m²
  • Veranda
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Stéphane CALMEL - eXp France

Stéphane CALMEL - eXp France

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Description

A 15 minutes de Bergerac, dans un environnement calme, maison en pierre de 104 m² environ, comprenant une cuisine séjour avec climatisation réversible, un salon avec cheminée insert, une grande véranda de + de 70 m² environ exposée au sud, avec une vue dégagée et dominante; un dégagement, une salle de bain et d'un wc séparé.
Le 1er étage est composé d'une chambre et 2 pièces avec leurs salles d'eau et wc.
Terrain de 2091 m² environ avec une grange de 130 m².
Des travaux sont à prévoir : toiture de la grange, rénovation intérieure, menuiserie, électricité....
Cette maison présente un fort potentiel dans un environnement agréable et calme. 108,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1443€ ~ 1954€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Publiée le 17/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85984639 - Réf Superimmo : ANVXYTY5A
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 108 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 091 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur campagne, sur jardinVeranda
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 443 € / an
Maximum : 1 954 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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STÉPHANE CALMEL - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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