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Vente maison 326 430 €
104 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rezé (44400)

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  • 3 139 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
C&M Immo

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79 avis
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Description

REZE - Nichée au coeur du quartier vivant et recherché de « Claire-Cité », à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, découvrez cette lumineuse maison en plain-pied de six pièces d'une superficie habitable de 104 m² comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine, quatre chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc. Un beau terrain clos de 803 m², un ancien garage (20 m²) actuellement à usage de buanderie et permettant l'accès aux combles aménageables (+ de 35 m² ) et un garage traversant (36 m²) complètent cet ensemble. Cette maison, à rénover entièrement, est idéale pour donner vie à un projet personnalisé au coeur d'un quartier rezéen apprécié pour son authenticité et sa convivialité. Elle offre également la possibilité de profiter d'un beau jardin, parfaitement exposé, calme et sans vis-à-vis. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 614 - Réf Superimmo : ANVXZPAZB
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Caractérisques
Prix de vente : 326 430 €Prix au m² : 3 139 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 16 430 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 803 m²2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1952Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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