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Vente maison 319 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 067 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Villejean Beauregard Immobilier

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR , ACTUELLEMENT LOUÉE EN COLOCATION MEUBLÉE POUR 1470 euros / MOIS. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente cette maison d'environ 104 m2 en BON ÉTAT sur un terrain d'environ 334 m2 sur le quartier de VILLEJEAN UNIVERSITÉ à 2 pas des facultés, du CHU PONTCHAILLOU, des commerces de proximités et des bus - métro. Cette maison dispose d'un seul niveau et est de PLEIN-PIED. Elle vous offre une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour dans lequel il est possible de créer une 4è chambre ou alors tout abattre afin d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur la pièce principale (exposée SUD), 3 belles chambres (NORD) dont une avec un point d'eau privatif, une salle de bains, un dégagement avec plusieurs rangements, un GARAGE ATTENANT A LA MAISON + UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE en extérieur. AUCUN GROS TRAVAUX A PRÉVOIR - DOUBLE VITRAGE - TABLEAU ÉLECTRIQUE AUX NORMES - COMBLES ISOLÉES. DPE : D / GES : C Taxe foncière : 1506 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 319 000 euros Honoraires Inclus dont un forfait de 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 2468 - Réf Superimmo : ANVXZM5FX
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 067 € / m²
Taxe foncière : 1 506 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 334 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 419056205
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