Vente maison 246 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Aymeric Derckel vous propose: Dans le quartier du petit Bétheny, proche Jean Jaurès et de toutes commodités (écoles, pharmacie, boulangerie, épicerie, transports en commun…), venez découvrir cette charmante maison de ville, qui présente tous les atouts d'un confort de plain-pied.
Vous serez émerveillés par sa vaste entrée, permettant tous les aménagements possibles, et charmés par les beaux volumes de la cuisine, équipée et très fonctionnelle.
Dans la continuité, se situe une belle salle de bains et douche ouverte, totalement refaites, et WC séparés.
Le couloir vous mènera à une chambre, puis à une salle à manger, vous permettant de recevoir vos amis et famille dans un espace chaleureux.
Le séjour, baigné de lumière, est spacieux et très agréable.
L'accès à l'étage se fait par un escalier qui vous mènera à une seconde chambre avec de beaux volumes et son dressing.
La terrasse est pratique et permet d'installer salon de jardin et barbecue pour vos futures soirées d'été.
Le jardin, arboré et fleuri, est équipé d'un cabanon pour ranger vos différents outils.
Enfin, la maison est complétée par une cave.
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 246 500 €

Prix au m² : 2 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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AYMERIC DERCKEL - IAD

Siren : 791773559

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