Vente maison 86 400 €

104,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Préaux (36240)

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823 €/m²
1 Garage

NESTENN Chabris

225 avis

02 54 40 16 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Notre agence NESTENN vous propose cette maison située au coeur du bourg de Préaux, à seulement quelques minutes d'Écueillé et de toutes ses commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante, un séjour lumineux, une cuisine, un couloir menant à une arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, un bureau et un second WC. Le tout édifié sur un terrain d'environ 4 400 m² en partie clos, avec un accès direct à la rivière, cette propriété séduit par son potentiel et la diversité de ses dépendances (chaufferie, cave, atelier, garage, anciens hangars agricoles). Elle dispose également d'une ancienne maison à restaurer, idéale pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Gros oeuvre en bon état : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Rénovation intérieure (électricité, isolation, chauffage, rafraîchissement, assainissement), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser votre futur lieu de vie. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02.54.40.16.58 ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1923 - Réf Superimmo : ANVXZT73H

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Caractérisques

Prix de vente : 86 400 €	Prix au m² : 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 420 m²	1 Garage
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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