Vente maison 200 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Portes (30530)

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur la commune de PORTES, dans le quartier prisé de L'AFFENADOU.
Elle offre un spacieux séjour de 30 m², lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert pour des hivers chaleureux.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique pour accueillir vos repas en famille.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres climatisées, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 350 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage.
Un garage de 34 m² et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Atouts majeurs :
• Climatisation réversible
• Quatre chambres spacieuses
• Grand terrain clôturé et arboré
• Garage et dépendances
Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.920746

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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FRÉDÉRIC POLGE - CAPIFRANCE

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