Vente maison 520 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Pornic (44210)

Quartier Gourmalon, balnéaire des années 30 avec vue sur le Chateau
Dans une rue calme, à proximité du vieux port, de la gare, de la plage de la Source, venez découvrir cette maison et ses deux appartements indépendants d’une surface totale de 105 m2, le tout articulé autour d’un jardin arboré intimiste.
La maison est composée en rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée/équipée indépendante et un salon/salle à manger traversant prolongé par une terrasse exposée sud. Un bureau (chambre possible) et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. L’étage est quant à lui composé d’un coin lecture/TV, de toilettes indépendants et d’une chambre avec point d’eau. En rez-de-jardin, une véranda vous permet d’accéder à un appartement indépendant de 3 pièces (cuisine, salon et chambre), une salle d'eau avec toilettes.
Une autre dépendance chauffée et isolée est composée de deux pièces dont une avec point d’eau et d’une salle d'eau avec toilettes.
Le jardin est entièrement clos, arboré avec une belle exposition pour des soirées en famille et entre amis. Un garage complète cet ensemble.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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