Vente maison 229 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plourivo (22860)

iad France - Héloïse Le Guen vous propose: Bienvenue à Plourivo, où se situe cette charmante maison à fort potentiel, à rénover selon vos goûts et besoins. Avec une superficie de 104m² sur un terrain spacieux de 4105m², l'ensemble à l'abri des regards avec une exposition sud ouest.
À l'intérieur, vous découvrirez au rdc, un espace de vie de 45 m² environ, une cheminée originale avec son style rétro, une salle d'eau, WC séparé, une chambre spacieuse avec placards et une buanderie. A l'étage, un palier distribuant deux chambres avec une jolie vue dégagée sur le parc, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins (bureau, sdb).
A l'extérieur, la terrasse vous permettra de passer de bons moments et profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis, une dépendance. Le jardin arboré fera la joie des amoureux de la nature et des jardiniers, possibilité d'y créer un potager mais aussi d'adopter des poules et de profiter des oeufs frais.
Avec un peu de créativité, cette maison a un immense pour devenir le foyer idéal pour vous et votre famille.
Plourivo commune dynamique à cinq minutes de Paimpol et de sa gare SNCF, commerces et services de proximité (pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie traiteur, maraîcher, école, associations culturelles et sportives).
Plourivo bénéficie également d'une forêt bordée par une rivière maritime idéale pour les balades en famille mais aussi pour les activités sportives.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité de créer la maison de vos rêves à Plourivo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 202 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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HÉLOÏSE LE GUEN - IAD

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