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Vente maison 295 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
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- 2 837 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Marquet vous propose: Plain-pied lumineux entre Rance et Saint-Malo – calme, espace et potentiel XXL
À Pleudihen-sur-Rance, dans un quartier paisible à seulement quatre minutes de la charmante cale de Mordreuc et quinze minutes de Saint-Malo, venez découvrir cette maison indépendante qui conjugue confort immédiat et potentiel à révéler.
Cette maison de plain-pied offre 104 m² habitables, une véritable vie de plain-pied avec un séjour traversant, une véranda exposée plein sud pour profiter du jardin, une cuisine ouverte sur l’espace de vie, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Sous la maison, un sous-sol total vous attend : garage, atelier, stockage, espace bricolage… à vous de choisir.
Et au-dessus, un vaste grenier d’environ 90 m² au sol, prêt à être transformé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale.
De quoi faire évoluer la maison à votre rythme, sans contrainte.
Le terrain clos de 576 m² est facile d’entretien et sans vis-à-vis. L’environnement est résidentiel, calme et verdoyant, à deux pas des sentiers, des bords de Rance et des commodités du bourg.
Ce que l’on retient avant tout, c’est la rareté de ce plain-pied indépendant, la luminosité, le sous-sol total, le grenier exploitable et la tranquillité du cadre de vie.
Cette maison représente un bel équilibre entre raison et coup de cOEur : un lieu où l’on peut s’installer tout de suite, tout en gardant la liberté de créer son “chez-soi” idéal.
Venez la découvrir, et laissez-vous surprendre par son calme, sa lumière et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898841 - Réf Superimmo : ANVXZYX4B
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 837 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 576 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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