Vente maison 265 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpezat (63210)

A vendre maison moderne, en parfait état et de plain pied, à la campagne
Située à 930 m d'altitude et à 5 min de Rochefort Montagne et de ses commodités, cette maison récente vous attends
Elle se trouve dans un petit lotissement, sur les hauteurs du village, dans un endroit calme et verdoyant, à proximité de l'école primaire et des chemins de randonnés.
Elle dispose d'une parcelle de terrain de 797 m2 sur lequel on retrouve un garage avec pièce de rangement, d'une surface totale de 28m2 (combles aménageable) et une terrasse
Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée fermée avec une verrière et disposant d'un cellier, de 3 chambres : une de 11m2 avec placard, une de 12 m2 et une chambre parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau privative, des wc suspendus avec lave mains.
Construite en 2019 elle est encore sous garantie décennale et réponds à la RT 2012.
Chauffage au gaz au sol, présence de 2 panneaux solaires, tout à l'égout, double vitrage et volets roulants électriques
Située à 15 min de la Bourboule et 35 min de Clermont-Ferrand

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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