Vente maison 249 900 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

Située dans la résidence prisée et sécurisée « Les Jardins des Lys » à Périgueux, découvrez cette superbe villa de type F5 de 104 m² habitables, dans un état irréprochable, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à deux pas de l'hyper centre. Construite en 2011, cette maison sur deux niveaux se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un wc indépendant. A l'étage trois chambres dont un en suite avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bains. Le jardin est ensoleillé et sans vis à vis. Garage et place de parking. Résidence récente, calme et sécurisée, avec charges de copropriété maîtrisées : 100 euros / mois. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, standing et fonctionnalité. Copropriété de 255 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 031 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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